Casas Bahia enfrenta ações de despejo em lojas

O que dizem as ações de despejo?

A Casas Bahia enfrenta dezenas de ações de despejo movidas por proprietários e administradores de imóveis em diferentes cidades, dias depois de protocolar pedido de recuperação judicial. Além disso, os processos envolvem lojas em shopping centers, outros imóveis comerciais e galpões logísticos. Ademais, a companhia também recebeu notificações para rescisão ou vencimento antecipado de contratos de locação.

O pedido de recuperação judicial foi apresentado no domingo (16). Dias depois, proprietários e administradores de imóveis passaram a mover ações de despejo em diferentes cidades. Dessa forma, a pressão abrange pontos de venda e centros de distribuição.

Além disso, a varejista recebeu notificações para rescisão ou vencimento antecipado dos contratos de locação. Esses pedidos são direcionados a imóveis que fazem parte da operação da rede.

Dessa forma, o movimento ocorre em meio a um delicado processo de reestruturação financeira. Consequentemente, a Casas Bahia protocolou a recuperação judicial no domingo (16), com dívidas de R$ 17,3 bilhões.

Quais tipos de imóveis estão envolvidos?

Lojas em shopping centers: a eventual saída pode alterar a dinâmica do empreendimento, mas esse impacto não foi detalhado pela fonte.
Imóveis comerciais: utilizados na operação da rede.
Galpões logísticos: essenciais para o abastecimento e a distribuição de mercadorias.

A empresa não detalhou quantas ações estão em curso nem quais imóveis são alvo de notificações. No entanto, ainda não há números oficiais sobre o total de ações em andamento. Além disso, a fonte não detalhou o estágio processual de cada caso. Em resumo, o que se sabe é que a lista abrange diferentes espécies de imóveis e várias cidades.

Lojas físicas: prioridade na recuperação

No pedido de recuperação judicial, a Casas Bahia incluiu dois imóveis entre aqueles considerados essenciais para a operação. Ou seja, esse tipo de classificação é usado para proteger ativos que a empresa entende como indispensáveis.

A companhia argumenta que a perda desses pontos comerciais poderia comprometer a continuidade do negócio. Além disso, segundo a rede, as lojas físicas geram mais da metade da receita operacional.

A preservação dessas unidades é tratada como um fator central para a reestruturação. Assim sendo, sem elas, a empresa avalia que seria inviável manter as atividades em funcionamento.

Todavia, a fonte não detalhou quais são os dois imóveis. Contudo, a companhia também não informou se esses imóveis essenciais estão entre os alvos das ações de despejo.

Galpões logísticos e a operação

O papel dos imóveis vai além das vendas: os galpões logísticos também integram a operação. Por exemplo, as ações de despejo envolvem esses espaços, o que amplia o risco para a rede.

Dívida e reestruturação financeira

O pedido de recuperação judicial impacta R$ 17,3 bilhões em dívidas da Casas Bahia. Ou seja, esse valor representa o passivo sujeito à renegociação com credores.

A empresa chegou a esse estágio depois de registrar um prejuízo líquido de R$ 10,1 bilhões no segundo trimestre. Ademais, o resultado do trimestre foi 18 vezes maior do que o prejuízo do mesmo período do ano anterior.

Diante do cenário, a varejista adotou medidas de corte. Por exemplo, a companhia fechou 298 lojas com baixo desempenho e demitiu cerca de 1,9 mil funcionários.

Esses ajustes foram anteriores ao pedido de recuperação judicial. A redução da rede física, no entanto, não evitou a necessidade de proteção contra credores.

O que esperar daqui para frente?

Dessa forma, as ações de despejo adicionam um novo elemento ao processo de reestruturação. Por outro lado, proprietários e administradores de imóveis buscam reaver espaços ocupados pela companhia. Assim sendo, a Casas Bahia procura manter as unidades que julga essenciais para a operação.

Consequentemente, o desfecho desses processos pode influenciar a capacidade da empresa de gerar receita durante a recuperação judicial. Além disso, segundo a rede, as lojas físicas são responsáveis pela maior parte do faturamento. Portanto, a perda de pontos de venda ou galpões pode comprometer o plano de reestruturação.

Contudo, até o momento, a fonte não detalhou o estágio de cada ação nem a expectativa de impacto financeiro. Em resumo, o que se sabe é que a lista envolve diferentes tipos de imóveis em várias cidades.

Enquanto os processos tramitam, a Casas Bahia mantém suas atividades nas unidades atingidas. No entanto, a eventual perda desses imóveis depende de decisões judiciais. Até lá, a empresa tenta equilibrar a operação e a reestruturação.